Umbau und Instandsetzung
Wohnhaus Rontsch 87
Ftan
Das alte Engadinerhaus Nr. 87 befindet sich in der Gemeinde Ftan, direkt am Brunnenplatz «Rontsch dadaint» und in unmittelbarer Nähe der Kirche. Das Bauernhaus entstand um 1750, überstand den grossen Dorfbrand von 1885 und wurde seither nur partiell renoviert. Es diente ursprünglich als Umschlagplatz für Getränkelieferungen und beherbergte von 1915 bis 1953 die Pension «Crusch Alba» mit zugehöriger Gastwirtschaft, später betrieben als «Usteria Cruschetta» und schliesslich als Quartierladen «Buttia». In den Nachfolgejahren bis 1978 stand das Gebäude und der Anbau meist leer oder wurde nur in den Sommermonaten bewohnt. Danach lebte die Grossmutter der heutigen Eigentümer allein im Haus.
Das Haus weist umfassenden Sanierungsbedarf auf und soll behutsam, nachhaltig und in mehreren Etappen weiterentwickelt werden, um es als Wohnraum für Einheimische im Dorfzentrum zu erhalten. Geplant ist die Schaffung von vier kleineren bis mittleren, zeitgemässen Wohneinheiten innerhalb der bestehenden Bausubstanz.
Das Gebäude wird unter Berücksichtigung seiner historischen Struktur in vier Wohneinheiten unterteilt: Wohnung 1 im Erd- und Obergeschoss bewahrt die ursprünglichen Haupträume als zusammenhängende Einheit. Wohnung 2 im Obergeschoss nutzt die historischen Räume der ehemaligen Pension sowie den ausgebauten Dachbereich. Wohnung 3 im Anbau dient bereits heute als eigenständige, hindernisfreie Wohnung und soll später instandgesetzt werden. Wohnung 4 im Sockelgeschoss steht derzeit leer und ist als optionale Temporärwohnung vorgesehen.